Как выбрать квартиру с отделкой от застройщика?

Квартиры с готовой отделкой от застройщика – это удобное решение, особенно для тех, кто хочет быстрее заселиться в новое жилье. Такой вариант позволяет экономить не только время, но и деньги. Но вместе с плюсами, есть и минусы: излишняя спешка и невнимательность при осмотре могут вызвать серьезные проблемы в будущем.

В этой статье мы поговорим о том, как правильно выбрать жилье с отделкой от девелопера и не пожалеть о покупке.

На что обратить внимание при приемке квартиры?

По статистике, многие покупатели предпочитают чистовой вариант отделки – такие квартиры доступны сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Но перед тем, как купить квартиру с отделкой от застройщика, важно тщательно проверить качество ремонта.

В первую очередь, осмотрите потолки и стены. Постучите по стенам – они должны иметь ровную поверхность без трещин, разводов и прочих дефектов. Уделите внимание обоям: стыки на рисунке должны совпадать, пузыри и пятна – отсутствовать.

Далее переходите к окнам. Оцените общий вид стеклопакетов, состояние оконных рам и фурнитур – нет ли на них дефектов. Попробуйте открыть окна в разных положениях. Плотно закройте их и проверьте, нет ли сквозняков и излишнего шума с улицы.

Проверьте работоспособность систем вентиляции. Можно воспользоваться листом бумаги или зажигалкой. Поднесите их к месту вентиляции – они должны наклониться в ее сторону. Если же направление уходит в другую сторону, то система работает неправильно.

Оцените состояние и качество пола. Большинство застройщиков используют паркетные доски или ламинат. Посмотрите, не были ли повреждены порожки и плинтусы при установке.

Проверьте, как работают основные инженерные коммуникации. В водопроводе не должно быть протечек и скоплений конденсата, счетчики – исправно работать и иметь пломбы, краны и душ – с правильным потоком воды.

Напоследок проверьте электроснабжение – пощелкайте выключатели, оцените работоспособность розеток. Для этого можете воспользоваться обычной зарядкой для смартфона.

Что взять с собой на самостоятельный осмотр жилья от застройщика?

Если вы планируете принимать квартиру без участия сторонних специалистов, возьмите с собой несколько вещей:

• Ручку и бумажный лист.
• Смартфон – представители многих девелоперов предпочитают общаться с клиентами по мобильной связи.
• Меловой маркер – для пометки дефектов, которые нужно исправить.
• Лазерную рулетку – для замера площади и ее сравнения с показателями, представленными в технической документации.

Дополнительно можно обзавестись тестером для розеток, а также анемометром – специальным прибором, с помощью которого измеряют воздух в вентиляционных системах.

Выводы

Покупка жилья с ремонтом от застройщика – серьезный вопрос, к решению которого необходимо подходить ответственно. Именно поэтому, во избежание проблем с выбором, многие покупатели пользуются услугой квалифицированных специалистов, которые имеют большой опыт работы в сфере недвижимости. Они разбираются в принципах приемки жилья, умеют разрешать стандартные и нестандартные ситуации.